ΘΕΣΕΙΣ ΔΙΚΤΥΟΥ ΓΙΑ ΤΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ

απο  "θαρρος" Στ. Μπεχράκης

Ζήτησε πολιτική υπέρ δοκιμαζόμενων δημοτών Να τεθεί η Τοπική Αυτοδιοίκηση κι εν προκειμένω ο Δήμος Καλαμάτας, στο πλευρό των δοκιμαζόμενων πολιτών, αξίωσε χθες, σε συνέντευξη Τύπου, ο επικεφαλής του «Δικτύου Ενεργών Δημοτών» Σταμάτης Μπεχράκης. Ο κ. Μπεχράκης, παρουσία των μελών της γραμματείας της παράταξής του, Θεόδ. Κυριαζόπουλου, Σίσσυς Πλακονούρη και Ι. Θεοφιλόπουλου, πρότεινε την ένταξη του Δήμου Καλαμάτας στο άτυπο δίκτυο που έχουν συστήσει και άλλοι Δήμοι της χώρας, βοηθώντας τους οικονομικά ασθενείς δημότες που δεν μπορούν να καταβάλουν το χαράτσι της ΔΕΗ. Πρότεινε, επίσης, να δουλεύουν οι περισσότεροι αιρετοί χωρίς αμοιβή και τα χρήματα που επρόκειτο να δοθούν ως αμοιβές να διατεθούν για την ενίσχυση του Δημοτικού Παντοπωλείου. Ζήτησε ακόμη τη μείωση των εξόδων από τις παρεχόμενες υπηρεσίες.  Τάχθηκε δε κατά της ανάπλασης της κεντρικής πλατείας, λέγοντας ότι θα διατεθούν χρήματα για έργα βιτρίνας και όχι ουσίας, ενώ άφησε ερωτήματα για τη μεγάλη διαφορά εκπτώσεων μεταξύ των έργων ανάπλασης σε Ιστορικό Κέντρο (έκπτωση 5%) και κεντρική πλατεία (47%). Χαρακτήρισε, τέλος, ως «αποξήρανση» το γεγονός ότι δεν υπάρχουν σχετικές εισηγήσεις στην επιτροπή διαβούλευσης που θα συνεδριάσει σήμερα, σχετικά με την εγκληματικότητα. Στο πλευρό των πολιτών Ειδικότερα, ο κ. Μπεχράκης ανέφερε ότι κοινή συνισταμένη της παράταξης, η οποία αποτελείται από ανθρώπους διαφόρων πολιτικών πεποιθήσεων, είναι ότι όλοι μαζί αποσκοπούν στο να βοηθήσουν τον προσανατολισμό της Τοπικής Αυτοδιοίκησης στο πλευρό των δοκιμαζόμενων πολιτών. Έτσι, σημείωσε ότι θα πρέπει η Τοπική Αυτοδιοίκηση να σταθεί στο πλευρό των δημοτών, γιατί δεν μπορεί να αποτελεί το βραχίονα της κρατικής πολιτικής, επειδή η κυβέρνηση βρίσκεται σε καθεστώς ιδιότυπης ομηρίας από την Ε.Ε. και την τρόικα. Ανέφερε ότι οι επιπτώσεις είναι ορατές με το κλείσιμο καταστημάτων, τις απολύσεις προσωπικού και την ανεργία, υπογραμμίζοντας ότι «η Δημοτική Αρχή πρέπει να δει με νέο πνεύμα το ρόλο της σε αυτές τις συνθήκες». Πρόσθεσε ότι σε οργανωμένο περιβάλλον οι άνθρωποι δεν μπορούν να επιβιώσουν χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα, που χρησιμεύει για τη διατήρηση κάποιων φαρμάκων στο ψυγείο ή για το φωτισμό κάποιων χώρων, προκειμένου να αποφεύγονται οι κλοπές, ενώ υπογράμμισε ότι «δε δεχόμαστε να είναι το ηλεκτρικό ρεύμα μέσο εκβιασμού». Στο πλαίσιο αυτό ζήτησε να ενταχθεί και ο Δήμος Καλαμάτας στο πλευρό εκείνων που δεν μπορούν να καταβάλλουν το χαράτσι στη ΔΕΗ. Παρατήρησε ότι η ζωή στην αστική περιοχή είναι πολύ δύσκολη, καθώς έχουν μειωθεί οι μισθοί, ενώ τα τέλη είναι υψηλά και ανακοίνωσε την πρόθεσή του για ανάπτυξη κινήματος μείωσης των εξόδων από τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Πρότεινε δε και την ενίσχυση του Δημοτικού Παντοπωλείου με τα χρήματα που επρόκειτο να δοθούν ως αμοιβή στους αιρετούς του Δήμου. Επίσης, πρότεινε να υπάρξει μηχανισμός για την είσπραξη των χρεών των μεγαλοοφειλετών του Δήμου, ενώ υπογράμμισε την ανάγκη συνέχισης της λειτουργίας του προγράμματος «Βοήθεια στο Σπίτι». Έργο βιτρίνας η κεντρική πλατεία      Διαφοροποιήθηκε εκ νέου για την ανάπλαση της κεντρικής πλατείας, χαρακτηρίζοντάς την ως μεγάλο ατόπημα και πρόσθεσε ότι τα χρήματα αυτά θα μπορούσαν να διατεθούν σε φτωχογειτονιές, εκεί που υπάρχουν πολύ μεγαλύτερες ανάγκες, και να μη δοθούν για έργα βιτρίνας. Εξέφρασε το σκεπτικισμό του για τη μεγάλη έκπτωση που κατατέθηκε, του 47%, ενώ κατέθεσε την ανησυχία των καταστηματαρχών για την καθυστέρηση στην ολοκλήρωση των εργασιών, αφήνοντας ανοιχτό και το ενδεχόμενο μη περαίωσης του έργου, λόγω της μεγάλης έκπτωσης, προειδοποιώντας πως αν συμβεί κάτι τέτοιο, η Δημοτική Αρχή θα έχει τεράστια ευθύνη.                      Λείπουν οι εισηγήσεις Το μέλος της γραμματείας του «Δικτύου» Θαν. Κυριαζόπουλος επισήμανε την έλλειψη εισηγήσεων από τη σημερινή συνεδρίαση της επιτροπής διαβούλευσης με θέμα την εγκληματικότητα, γεγονός που καυτηρίασε και ο κ. Μπεχράκης στη συνέχεια. Επίσης, έγινε γνωστό ότι κάθε Δευτέρα, από τις 6-8.00 το απόγευμα, στα γραφεία του συνδυασμού, συγκεντρώνονται αντικείμενα που παραδίδονται στο Δημοτικό Παντοπωλείο. Η κα Πλακονούρη παρατήρησε ότι σε άλλους Δήμους υπάρχουν εθελοντές ή η Τεχνική Υπηρεσία που στηρίζει όλους όσοι δεν έχουν τη δυνατότητα πληρωμής για το χαράτσι της ΔΕΗ. Του Χάρη Χαραλαμπόπουλου

ΘΕΣΗ ΔΙΚΤΥΟΥ ΓΙΑ ΑΣΠΡΟΧΩΜΑ

·       ΑΣΠΡΟΧΩΜΑ ΑΠΟ Τα δυτικά αγροτικά χωριά του κάμπου ΣΤΗΝ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΜΕ ΤΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΌ ΣΥΚΓΡΟΤΗΜΑ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ

·       Η διασφάλιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και των εργαζομένων στην περιοχή

·       Καθορισμός παρεμβάσεων και μηχανισμών για την πολεοδομική οργάνωση και εύρυθμη λειτουργία του.

Θεωρούμε την οικιστική περιοχή του Ασπροχώματος ουσιαστικά πύλη εισόδου στον πολεοδομικό ιστό της Καλαμάτας, ότι θα δοκιμαστεί σκληρά τα επόμενα χρόνια η ποιότητα ζωής των κατοίκων, αλλά και των επιχειρήσεων που έχουν αναπτυχθεί στην περιοχή. Το οικιστικό περιβάλλον είναι σε συνεχή υποβάθμιση και το κύριο χαρακτηριστικό της περιοχής του Ασπροχώματος είναι ότι διαρρέεται από σημαντικούς οδικούς άξονες με μεγάλη κυκλοφοριακή επιβάρυνσης. Η 22^η ε.ο. Καλαμάτας – Μεσσήνης, ο οδικός άξονας Καλαμάτας – Αθηνών ο υπάρχων και στη συνέχεια έρχεται η προσθήκη του νέου μεγάλου εθνικού άξονα Τσακώνας – Καλαμάτας, που θα βοηθήσει βέβαια την ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής. Χρειάζονται ειδικά μέτρα για να προστατευτεί τοπικά η ζωή στην κοινότητα του Ασπροχώματος και να προστατευτεί η οικιστική της βιωσιμότητα. Είναι σημαντικό να τονίσουμε ότι η ανάπτυξη του Ασπροχώματος έγινε με το βιαστικό τρόπο που γίνεται συνήθως στη χώρα μας. Η χάραξη του υπάρχοντος εθνικού δρόμου Αθηνών – Καλαμάτας οδήγησε σε ανάπτυξη οικιστική στην αρχή δεξιά και αριστερά στο δρόμο, καθώς επίσης του άξονα σιδηροδρομικής γραμμής Ασπροχώματος – Μεσσήνης και στη συνέχεια βέβαια ήρθε και δημιουργήθηκε η ανάπτυξης της βιομηχανικής περιοχής Καλαμάτας, στη συνέχεια χρονικά είχαμε την κατασκευή και λειτουργία του ΤΕΙ, την κατασκευή στη συνέχεια του Νοσοκομείου στην παρακείμενη περιοχή.

Οι ευθύνες της δημοτικής αρχής

Οι ευθύνες της δημοτικής αρχής, τα 6 τελευταία χρόνια είναι σημαντικές και πολλές. Ειδικά για την καθυστέρηση της πληρωμής του μελετητη για πολεοδομική μελέτη πράξης εφαρμογής του σχεδίου Ασπροχώματος αξίας μερικών δεκάδων χιλιάδων ευρώ δεν έδωσε διέξοδο σε αυτή τη χρηματοδότηση στο μελετητή έτσι ώστε σήμερα να έχει προχωρήσει η πράξη εφαρμογής και να έχει αλλάξει η οικιστική κατάσταση σε ένα σημαντικό τμήμα του Ασπροχώματος. Η προσπάθεια για συνέχιση της λειτουργίας ως τοπικός προαστιακός σιδηρόδρομος η γραμμή του ΟΣΕ ήταν υποτονική έως και το επίπεδο της αδιαφορίας μάλλον της τυπικής υποστήριξης της πρότασης αυτής, χωρίς να έχει προχωρήσει ουσιαστικά σε πράξεις και ενέργειες αν το έχει αναπτύξει σε ένα σοβαρό θέμα μείζον για την πόλη γιατί δεν αφορά μόνο το Ασπρόχωμα. Όλα αυτά βέβαια χωρίς να υπάρχει μια συνεχής προσπάθεια συντονισμού, ώστε να συμπεριφερθεί ως ενιαίο οικιστικό σύνολο να προγραμματιστεί ενιαία σε βάθος χρόνου ένα σχέδιο προστασίας της τοπικής ζωής. Να τεθούν βάσεις για την αξιοποίηση των μεγάλων υποδομών από την τοπική κοινότητα και να κεφαλαιοποιήσουν τη δυναμική που προσφέρει τέτοια μεγάλη δυναμική. Από τη γειτνίαση ακριβώς με τέτοιες μεγάλες υποδομές. Έτσι στο διάβα του χρόνου διαμορφώθηκε μια κοινότητα που έβλεπε βασικά τους άλλους να την προσπερνούν καθημερινά, να φορτώνεται τα βάρη της διέλευσης, την υποβάθμιση της καθημερινής ζωής, χωρίς να μπορεί να καρπωθεί από αυτή ακριβώς τη στρατηγική της θέση. Οι παρόδιες λοιπόν επιχειρηματικές δράσεις που αναπτύχθηκαν είναι κυρίως επιχειρήσεις που έχουν χαρακτήρα εξυπηρέτησης μετακινούμενων οχημάτων και των επιβατών τους πρατήρια καυσίμων, συνεργεία άρα και επιχειρήσεις βασικά που αναπτύχθηκαν στην περιοχή λόγω της φτηνής γης που υπήρχε με τη δυνατότητα δημοσιοποίησης των δράσεων των επιχειρήσεων από την παρόδια ακριβώς εγκατάστασή τους. Η αντιμετώπιση των συσσωρευμένων προβλημάτων του Ασπροχώματος που γίνει μέχρι σήμερα είναι κατώτερη των αναγκών που έχουν οι κάτοικοι και η πόλη ευρύτερα και δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν με επικοινωνιακή πολιτική και με «πασαλείμματα». Παρ’ όλο που υπάρχει εργολαβία με έργο ύψους 670.000 ευρώ με χρηματοδότηση από το πρόγραμμα Θησέας που έχει παγώσει λόγω της οικονομικής κρίσης. Το αντικείμενο της εργολαβίας είναι να κατασκευάσει αποχετευτικό δίκτυο ομβρίων του τμήματος εισόδου Καλαμάτας από το Νοσοκομείο ως το Ασπρόχωμα. Δεν έχει η μελέτη αυτή σύγχρονο χαρακτήρα αποκατάστασης των προβλεπόμενων πεζοδρομίων λόγω έλλειψης συνολικής προσέγγισης για το τι συμβαίνει και τι θα συμβεί μελλοντικά στην περιοχή μετά τη διέλευση του νέου οδικού άξονα Τσακώνας – Καλαμάτας Νότια του ΤΕΙ και την αλλαγή χαρακτήρα του υπάρχοντος δικτύου σε τοπικού χαρακτήρα και φυσικά από αυτό απορρέει και η αλλαγή του προσανατολισμού του εξοπλισμού των πεζοδρομίων, του χαρακτήρα τους, του πράσινου, του φωτισμού και πολλά άλλα που πηγάζουν από αυτές τις αλλαγές.

Ο νέος δρόμος που περνά πάνω από την παρούσα ε.ο. Καλαμάτας – Αθηνών θα δημιουργήσει με τη διέλευσή του νέα προβλήματα, αφού τέμνει ρέματα θα δημιουργήσει καινούργιο τοπίο με τους υπάρχοντες δρόμους που θα χρειαστούν έργα και μικροπαρεμβάσεις σε όλη αυτή τη διέλευση, αλλά ταυτόχρονα θα εμφανίσει πλέον στον επισκέπτη της πόλης που θα μπαίνει με το νέο αυτοκινητόδρομο έναν οικισμό, ο οποίος η σημερινή που παρουσιάζει είναι υποβαθμισμένος και επομένως αποτελεί την πρώτη αρνητική εντύπωση για τον επισκέπτη της πόλης. Είναι η πρώτη γεύση. Επομένως με αυτή την έννοια δεν είναι στενά μόνο το πρόβλημα στην κοινότητα του Ασπροχώματος και των κατοίκων της κοινότητας είναι πρόβλημα στρατηγικό για όλο τον καλλικρατικό δήμο για όλη την πόλη της Καλαμάτας.

Σημεία  που επηρεαζουν τη μελλοντική οργάνωση του οικιστικου χώρου .

Οι άξονες που καθορίζουν τη μελλοντική οργάνωση του χώρου είναι:

·     συγκεντρώση σημαντικων  αστικων και υπερτοπικων δραστηριότητων του δευτερογενή και τριτογενή τομέα (ΤΕΙ, Νοσοκομείο, ΒΙΠΕ, κ.τ.λ),  Η χωροθέτηση των σημαντικών κοντινων υπερτοπικών εγκαταστάσεων και χρήσεων  αθλητισμού

·     Ο καθορισμός χρήσεων συμβατών με τη σχετικά αραιή κατοίκηση στον εξωαστικό χώρο και η εναλλαγή οικιστικών περιοχών οικισμών με διακοπή της πυκνής δόμησης.

·      Συναθρωση με τον περιμετρικό  δακτυλίο τη πολης.

·     Η ισόρροπη ανάπτυξη αστικού, περιαστικού και αγροτικού χώρου. Η διατήρηση της αρδευόμενης γεωργικής περιοχής Μπουρνιά ως αποθέματος γης

·     Προστασία των υδάτινων αποδεκτών από τη ρίψη ανεπεξέργαστων λυμάτων και αποβλήτων από ελαιουργεία ή και άλλες βιομηχανικές, βιοτεχνικές και κτηνοτροφικές μονάδες. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ τοΥ  παραποταμιου περιβάλλον τος του ποταμου Αρι  από ανεξέλεγκτη ανάπτυξη.

·     Η πολεοδομική οργάνωση των προαστιακών συγκεντρώσεων εκτός σχεδίου δόμησης στις παρυφές του αστικού χώρου ως και η πολεοδομική οργάνωση των οικισμών.

Σκοπός  πρεπει να είναι ανάπτυξη των υπαρχουσών υποδομών στην περιοχή , να αποτελέσει ο οικισμός Ασπροχώματος συνδετήριος οικισμός ποιοτικά αναβαθμισμένος, ουσιαστικά να είναι η διεύρυνση της δυτικής γειτονιάς της Καλαμάτας, να αποτελεί την είσοδο για τη γειτονική Μεσσήνη και πύλη εισόδου στο οικιστικό συγκρότημα από τον ευρύτερο καλλικρατικό δήμο.

 Αναπλαστική παρέμβαση στις γραμμικές αναπτύξεις των οδικών αξόνων

ñ Η οδός από τον κόμβο Ζαφείρη έως την 82^η οδό Ασπροχώματος - Μεσσήνης είναι ουσιαστικά σε στασιμότητα, δεν θέλουμε εγκαταλειμμένη και χρήζει άμεσα μέτρα αναβάθμισης, συνδυασμένα με την προστασία του παραποτάμιου περιβάλλοντος του ποταμού Άρι που σε μεγάλο μήκος είναι στο πλάι του. Εκεί μπορούν να γίνουν έργα υποδομών, φωτισμός, πεζοδρόμιο από τη μια μεριά ώστε να μπορεί ένας ποδηλάτης να χρησιμοποιήσει την οδό αυτή. Με τη δίοδο της νέας εθνικής οδού πρέπει να υπάρξει ένα σαφές πλαίσιο ενεργειών από τις τεχνικές υπηρεσίες, εφ’ όλης της ύλης κυρίως στους παρακάνω άξονες.

ñ Σχεδιασμός των περιοχών επαφής με τη διέλευση του περιμετρικού δακτυλίου. Στα άμεσα προβλήματα που θα δημιουργηθούν από την ύπαρξη του νέου μεγάλων διαστάσεων οδικού άξονα Τσακώνας Καλαμάτας νότια του ΤΕΙ στις τομές που θα κάνει αυτό τόσο με το φυσικό περιβάλλον όσο και με το οικιστικό.

ñ Την αντιμετώπιση με οργανωμένο και τεκμηριωμένο τρόπο του προβλήματος της περιοχής, δηλαδή ότι αυτό που αναφέρω και προηγούμενα ότι διαρρέεται από οδικούς άξονες που επιβαρύνουν με τη διέλευσή τους το αστικό περιβάλλον και γι’ αυτό πρέπει να υπάρξουν πολιτικές αναβάθμισης.

ñ Αξιοποίηση της υποβάθμισης του παλιού άξονα Καλαμάτας – Αθήνας εφόσον γίνεται πλέον χάνει τον υπερτοπικό του χαρακτήρα και λειτουργεί περισσότερο ως τοπικού χαρακτήρα υπάρχει δυνατότητες ώστε να αλλάξει η λειτουργία και ο εξοπλισμός στα πεζοδρόμια, στο μήκος, στο πράσινο, στο φωτισμό κ.λπ.

ñ Γενικότερα έργα τα οποία έχουν να κάνουν με την οδοποιία του τοπικού δικτύου που θα μπορούσαν να ανακουφίσουν ως ένα βαθμό τα προβλήματα της λειτουργίας της κοινότητας Ασπροχώματος γίνονται σποραδικά, περιορισμένα και χωρίς ένα ευρύτερο σχέδιο.

ñ  να λειτουργήσει γραμμή τρένου ως προαστιακός να συνδέσει την πόλη της Καλαμάτας, το Ασπρόχωμα με ΤΕΙ και Νοσοκομείο. Η γραμμή αυτή με μια μικρή αύξηση των στάσεων θα δώσει αναπτυξιακή ώθηση στο Ασπρόχωμα ιδιαίτερα στη λειτουργία ως λειτουργία του ως προς τις μετακινήσεις των κατοίκων του σε φροντιστήρια, σχολές π.χ. το απόγευμα σε σχολές, σε ωδεία πολιτιστικά, στην τοπική αγορά κ.λπ.

ñ η συνάρθρωση του Ασπροχώματος με τη δυτική γειτονιά της Καλαμάτας και το μεγάλο ελεύθερο κοινόχρηστο χώρο εκεί που προβλέπει για το σχέδιο πόλη του παλέ ντε σπορ πρέπει να μπει στο στόχαστρο των μέτρων και των μελετών. Η διάνοιξη του περιμετρικού του σχεδίου πόλης της Καλαμάτας, που πάει εκεί και θα προσφέρει κυκλοφορία στον κόμβο Καρέλια μαζί με τη διαπλάτυνση και βελτίωση της υφιστάμενης οδού που καταλήξει στον ΟΑΕΔ που διέρχεται πίσω από το εργοστάσιο του Καρέλια και καταλήγει στην εκκλησία του πολιούχου Αγ. Γεωργίού θα δοσουν  προοπτικές για να αποκτήσει αναβαθμισμένο οικιστικό χαρακτήρα το Ασπρόχωμα ώστε να μπορέσει να αποκτήσει και να συγκρατήσει οικιστική δυναμική από τις τριγύρω μεγάλες υποδομές που υπάρχουν, να μπορέσει να συγκρατήσει ως ιδιοκτήτες, ενοικιαστές κ.λπ. το προσωπικό, το αεροδρόμιο, τους φοιτητές του ΤΕΙ, το προσωπικό του Νοσοκομείου, νέες επιχειρήσεις που μπορούν να εγκατασταθούν στην περιοχή. Για να γίνει όμως αυτό πρέπει να αποβάλει το γραμμικό χαρακτηρα και να αποκτήσει ένα οικιστικό περιβάλλον με βάθος και ποιοτητα

ñ οργανωση του οριοθετημένου τομέα για την συγκέντρωση τεχνικών υποδομών της πόλης (θέση ΒΙΟΚΑ, ΜΟΛΑΚ) προστατευτικής ζώνης υψηλού πρασίνου –για απομόνωση του βιολογικου , ΜΟΛΑΚ και αλλων κεντρικών υποδομων της πολης απο γεωργικές δραστηριοτήτες ή άλλων εγκαταστάσεων που ήδη βρίσκονται στην περιοχή. Προώθηση λύσεων και τεχνολογιών φιλικών στο περιβάλλον με την επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων  καθαρων οργανικών  απορριματων. Αποκατάσταση του Χώρου Ανεξέλεγκτης Διάθεσης Απορριμμάτων (Χ.Α.Δ.Α.) στη ΜΟΛΑΚ.

ñ   

Επίλογος

Ελπίζουμε με τη σημερινή μας τοποθέτηση να ανοίξει μια συζήτηση ιδιαίτερα με τους κατοίκους του Ασπροχώματος ώστε να συνεισφέρουν για τα προβλήματα της περιοχής τι πρέπει να κάνουμε για να αλλάξουμε αυτή την κατάσταση, να αποβάλλει το Ασπρόχωμα τα χαρακτηριστικά του μιας παρόμοιας γραμμικής ανάπτυξης που ξεκίνησε γύρω από τα δίκτυα και να αποκτήσει ολοκληρωμένες λειτουργίες ενός ολοκληρωμένου σωστού οικιστικού περιβάλλοντος. Διαμόρφωνοντας ελκυστικο αστικο περιβάλλον, με πρόβλεψη και παροχή καλής ποιότητας υπηρεσιών που, αφ’ ενός προάγει την ποιότητα ζωής των κατοίκων και αφ’ ετέρου θα συμβάλλει ουσιαστικά στην προσέλκυση  επενδύσεων και στον εκσυγχρονισμό των ήδη λειτουργουσών επιχειρήσεων, διευκολύνοντας, κατά συνέπεια, τη διεύρυνση της αγοράς εργασίας και απασχόλησης.

Οι προτάσεις μας λοιπόν αποσκοπούν στο να δώσουμε τα ερεθίσματα εκείνα να συνειδητοποιήσουμε όλοι μαζί μέσα από τη συζήτηση το τι πρέπει να γίνει ώστε να αλλάξει ριζικά η κατάσταση στην κοινότητα Ασπροχώματος. 

ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ "ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΧΑΝΔΡΙΝΟΥ"

H γενική αίσθηση που βγαίνει από  την  ακολουθούμενη πρακτική και σχεδίαση των μέτρων που έπρεπε να παρθούν για την είσπραξη των οφειλομένων μισθωμάτων  από τη χρήση του ακινήτου του Κληροδοτήματος "ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΧΑΝΔΡΙΝΟΥ» είναι ότι:

η ακολουθούμενη μέχρι σήμερα σχεδίαση και πρακτική της Δημοτικής αρχής για την είσπραξη των οφειλομένων μισθωμάτων  από τη χρήση του ακινήτου του Κληροδοτήματος, μπορεί να χαρακτηριστεί με μια λέξη,  ως αλυσιτελής. Αποτέλεσμα της οποίας είναι , υποτροφίες που θα πήγαιναν σε φοιτητές φτωχών οικογενειών συμπολιτών μας, αξίας πάνω από 80.000 €, να μην  έχουν εισπραχτεί και κατά συνέπεια να μην έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους  κατά τη διάρκεια της τελευταίας 5ετίας.

Α. Η απόφαση 161/2009 της Δημαρχιακής Επιτροπής (Δ.Ε.) και η πρόταση του ενοικιαστή.

Ενημερωτικά το ακίνητο (κατάστημα οδός Σφενδόνης αρ. 10 & Δειράδων) είναι μισθωμένο από την 1η Ιανουαρίου 1994, όπως προκύπτει από το σχετικό ιδιωτικό συμφωνητικό επαγγελματικής μίσθωσης για έξι χρόνια, με μηνιαίο μίσθωμα 1.000 ευρώ περίπου, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως σύμφωνα με τον πληθωρισμό. Η δωρήτρια είχε μισθώσει το ακίνητο αυτό το '97, λίγους μήνες πριν πεθάνει, στον  κ. Ψυρίδη, ιδιοκτήτη της εταιρεία ΝΙΚΗ Α.Ε. Ο οποίος το εκμίσθωσε μετά στους σημερινούς. Στη συνέχεια ο κ. Ψυρίδης υπομίσθωσε το ακίνητο στον σημερινό χρήστη του ακινήτου "BIOCOSMETICA ΕΠΕ". Η εταιρεία αυτή είναι ο  χρήστης του ακινήτου του Κληροδοτήματος του δήμου μας "ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΧΑΝΔΡΙΝΟΥ" , στη Νέα Κηφισιά Αττικής, Η BIOCOSMETICA ισχυρίζεται ότι από το '97 μέχρι και τέλη του '05 έδινε το ενοίκιο στον Ψυρίδη και σύμφωνα  με την BIOCOSMETICA ο Ψυρίδης έφυγε από το μίσθιο το Δεκέμβριο του '05 .Οπότε από Γενάρη του '06 και μετά είναι η BIOCOSMETICA ο χρήστης του ακινήτου. Μέχρι σήμερα … όμως προσπαθούμε  να βρούμε τον Ψυρίδη!!!

Τη Δευτέρα στις 04/05/2009 όπως προκύπτει από την ανάγνωση των πρακτικών της συνεδρίασης, η Δ.Ε. αποφάσισε για το τι διεκδικεί και τον τρόπο που θα ακολουθήσει για την είσπραξη των χρεών της  «BIOCOSMETICA - ΚΑΒΑΛΙΕΡΑΤΟΣ»,  που έχουν προκύψει  από  τη χρήση του ακινήτου ,βασικά την «πρόταση Καβαλιεράτου». Ας αναφερθεί επίσης ότι πρόκειται για μια εταιρεία με συνεχή παρουσία και δραστηριότητα όλα αυτά τα χρόνια, σε μια ακριβή περιοχή και  με επιχειρηματικό αντικείμενο τα καλλυντικά.

Όπως  διαβάζουμε από τα πρακτικά ο κ. Καβαλιεράτος είχε έρθει στο δήμο πριν από τη συνεδρίαση της ΔΕ και είχε επαφές με τη δημοτική αρχή.... Πρότεινε δικό του πλαίσιο για την αποπληρωμή των μισθωμάτων που χρωστούσε μέχρι τότε. Γι΄ αυτό στη συνεδρίαση της  ΔΕ η πρόταση αυτή ονομάζεται από όλους «πρόταση Καβαλιεράτου».

Πινακοποιημένες οι δύο προτάσεις που κατατέθηκαν στη συνεδρίαση της Δ.Ε.  είχαν ως εξής:

πρόταση για τα Ενοίκια	Υπηρεσίας	«πρόταση Καβαλιεράτου»
από το 1997 μέχρι 31/12/2005	Την κίνηση των απαιτούμενων διαδικασιών για τη διεκδίκηση των οφειλομένων μισθωμάτων
2006	1.922,17 € Χ12  = 23.066,08	1.412,65€ Χ12  =16951,8
2007	1.977,91 € Χ12  = 23.734,93	1.412,65€ Χ12  =16951,8
2008	2.055,05 € Χ 12 = 24.660,61	1.412,65€ Χ12  =16951,8
2009	2.096,15 € Χ 05 = 10.480,75	1.412,65€ Χ2    =  2825,3 1.600      € Χ3    =  4800	7.625 €
Σύνολο μέχρι  5/09	81.940€	58.480€  (λιγότερα κατά  23.460)
Από 1/6/2009	2.096,15 € Χ 07 = 14.672	1.600€x07=11200 (λιγότερα κατά  3.472)
Τρόπος πληρωμής χρεών 2006-2009	* 3 εξαμηνιαίες δόσεις των 27.313€  εκάστη για τους 36 μήνες    αρχής γινομένης 1/6/2009. *ρητή επιφύλαξη - ως προς το ύψος της οφειλής, όπως είχε διατυπωθεί στο από 19-10-2008 εξώδικο	*36 μηνιαίες δόσεις των 1.412,65€ εκάστη  αρχής γινομένης 1/6/2009 *για το χρονικό διάστημα από 1/1/2009 μέχρι 31/5/2009, εφάπαξ  7.625 €.
Τι να γίνει αν δεν εισπραχθούν	Την χορήγηση ειδικής εντολής - πληρεξουσιότητας στον ήδη ορισμένο δικηγόρο Αθηνών Τσοπελάκο Α. - σε περίπτωση μη υλοποίησης των παραπάνω - να προχωρήσει στην άσκηση αγωγής αποβολής της παραπάνω ΕΠΕ από το ακίνητο και την αναγκαστική είσπραξη των οφειλομένων στο σύνολο τους.»

Β. Τα αποτελέσματα με βάση την απόφαση και τη σχεδίαση της υλοποίησης της.

Όμως μετά την απόφαση της ΔΕ να υιοθετήσει την πρόταση του ιδιοκτήτη,  εκτός από 19.814 € μέχρι σήμερα ο ενοικιαστής  δεν έχει δώσει άλλα χρήματα στον Δήμο για τα ενοίκια που οφείλει. Ενώ δεν κατέβαλλε ούτε  τα ενοίκια του 2010 και 2011.

Έσοδα του Κληροδοτήματος "ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΧΑΝΔΡΙΝΟΥ» 2010	Τι  χρωστάνε	ΕΙΣΠΡΑΧΘΕΝΤΑ το 2010
ΤΙΤΛΟΣ	ΕΥΡΩ	ΕΥΡΩ
Ενοίκιο 2010	19.891,20	0,00
Μισθώματα παρελθόντων ετών 2006-2009	63.189,38	10.617,75
Μισθώματα παρελθόντων ετών (1997-2005)	163.756,37	0,00
Τόκοι καταθέσεων σε Τράπεζες	-	21,32
ΕΣΟΔΑ ΥΠΕΡ ΤΡΙΤΩΝ Παρακράτηση φόρο χαρτ/μου	-	382,25
ΣΥΝΟΛΟ	249.636,95	11.021,32
ΧΡΗΜΑΤΙΚΟ ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗΣ ΧΡΗΣΗΣ	8.163,14	8.163,14
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ	257.800,09	19.184,46

Τα ερωτήματα που προκύπτουν για όλη τη διαχείριση των κληροδοτημάτων είναι σοβαρά και έχουν να κάνουν με  το κατά πόσο έχει οργανωθεί σωστά η αρμόδια υπηρεσία, αν της δίνεται συστηματικά βοήθεια και υπάρχει σαφές επιχειρησιακό σχέδιο .

Πρέπει το σύνολο της δημοτικής περιουσίας και των κληροδοτημάτων, σαν θέμα να απασχολήσει το Δημοτικό Συμβούλιο, καθώς και το τι θα γίνει για τη αξιοποίηση τους μελλοντικά. Να παρθούν αποφάσεις τόσο σε ειδικά χρονίζοντα προβλήματα όσο και στη χάραξη γενικότερων πολιτικών που πρέπει να ακολουθήσει ο δήμος ώστε και σωστή διαχείριση να γίνεται αλλά και η επιθυμία αυτών  που σκέφτονται να αφήσουν οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο  κληροδότημα για την ενίσχυση των τοπικών κοινωνιών, να  ισχυροποιείται  μέρα με τη μέρα.

Σε αυτά τα πλαίσια η κριτική στην ακολουθούμενη αλυσιτελή  πρακτική της δημοτικής αρχής σε αρκετές περιπτώσεις κληροδοτημάτων,  πιστεύουμε ότι θα συμβάλει θετικά  στην αύξηση της  πεποίθησης , ότι η επιθυμία των διαθετών γίνεται σεβαστή και θα υλοποιηθεί  τελικά . 

Γ. Προκύπτουν ερωτηματικά από για τη μέχρι τώρα ανεπαρκή, άκαρπη και τελικά ανεπιτυχή αντιμετώπιση του θέματος.

Ειδικά για το κληροδότημα «Αικ. Χανδρινού» έχουν ανακύψει σοβαρά ερωτηματικά για το χειρισμό της όλης υπόθεσης:

1.                   Μετά την απόφαση 161/2009 της ΔΕ υπογράφτηκε συμφωνητικό  με τον ιδιοκτήτη , με δέσμευση  για τις υποχρεώσεις  της  «BIOCOSMETICA » απέναντι στο δήμο;

2.                   Υπήρξαν συγκεκριμένες οδηγίες προς την υπηρεσία , τι να κάνει ακριβώς, σε περίπτωση  που ο ενοικιαστής δεν τηρεί τις υποχρεώσεις του; ποίες είναι αυτές και αν ναι γιατί δεν υλοποιήθηκαν;

3.                   Γιατί 2 χρόνια  μετά την απόφαση 161 /2009 δεν έγινε άσκηση αγωγής αποβολής της παραπάνω ΕΠΕ από το ακίνητο και την αναγκαστική είσπραξη των οφειλομένων στο σύνολο τους, ενώ δεν τηρήθηκαν  οι δεσμεύσεις της  «BIOCOSMETICA - ΚΑΒΑΛΙΕΡΑΤΟΣ»

4.                   Το ακίνητο του κληροδοτήματος είναι μεν σε περιοχή αμιγούς κατοικίας αλλά όμως επιτρέπονται  και καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής σύμφωνα με το Αρθ-2 του ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87), και  είναι:  παντοπωλείο, φαρμακείο, καλλυντικά ,βιβλιο-χαρτοπωλείο, κρεοπωλείο, κατάστημα ψιλικών, πρατήριο κλπ. Γιατί η δημοτική αρχή πέντε χρόνια τώρα, δεν προκηρύττει διαγωνισμό για την εκμίσθωση του κληροδοτήματος και εύρεση νέου ενοικιαστή;

5.                   Γιατί ο αρχικός ενοικιαστής  του κληροδοτήματος Ψυρίδης θεωρείται δύσκολο να εντοπιστεί ενώ η δημοτική αρχή γνωρίζει από την οικονομική συναλλαγή που είχε μαζί του το ΑΦΜ του;  

6.                   Γιατί έστω και τα 19.814 € που έχουν εισπραχτεί δεν έχουν κατατεθεί σε προθεσμιακό τραπεζικό λογαριασμό ;

7.                   Γιατί δεν έχει γίνει Έχει γνώση η Δημοτική αρχή του περιεχομένου των οικονομικών απαιτήσεων που περιγράφεται στο δικόγραφο για τη δίκη που θα γίνει  σε ένα μήνα; Τι απαιτούμε και πόσα; έχει αποφασίσει κάποιο συλλογικό όργανο του δήμου; Ποιο είναι αυτό; Πως καθορίστηκε το ύψος των απαιτήσεων μας;

Δυστυχώς ανάλογα προβλήματα υπάρχουν και σε άλλα κληροδοτήματα του δήμου για τα οποία θα επανέλθουμε σύντομα.